Ismanova

Die Wohnraumschaffer aus München

Wir kaufen Häuser und Wohnungen, die Arbeit machen.

Die Ismanova Immobilien GmbH erwirbt sanierungsbedürftige Häuser und Eigentumswohnungen im Großraum München und Nürnberg, bringt sie technisch und energetisch auf den heutigen Stand und hält sie anschließend im eigenen Bestand – oder verkauft den neu entstandenen Wohnraum.

Immobilie anbieten So gehen wir vor
Blick über die Münchner Altstadt mit Frauenkirche
München mit Frauenkirche – unser Schwerpunkt neben der Metropolregion Nürnberg.
Region München: Stadt und Umland, u. a. Dachau, Unterschleißheim, Germering, Kirchheim, Feldkirchen, Neufahrn Region Nürnberg: Nürnberg, Fürth, Erlangen Objekte: Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Ein-, Zweifamilien- und Reihenhäuser Zustand: gern mit Sanierungsstau

Vorgehen

Aus Altbestand wird zeitgemäßer Wohnraum.

Viele Häuser und Wohnungen aus den 1950er- bis 1980er-Jahren haben eine gute Substanz, aber veraltete Haustechnik, ungedämmte Hüllen und einen hohen Energieverbrauch. Genau diese Objekte suchen wir – von der einzelnen Eigentumswohnung bis zum ganzen Mehrfamilienhaus. Wir verstehen uns als Wohnraumschaffer: Wir übernehmen das Risiko der Sanierung, setzen sie mit eigenen Leuten um und machen aus verbrauchtem Bestand wieder guten Wohnraum.

  1. 01

    Ankauf

    Wir prüfen Ihr Angebot zügig, besichtigen vor Ort und machen ein verbindliches Angebot. Auch vermietete Objekte, Erbengemeinschaften sowie Häuser und Wohnungen mit erheblichem Instandhaltungsrückstau sind für uns interessant.

  2. 02

    Sanierung

    Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Leitungen, Bäder: Wir sanieren umfassend und nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Ziel ist ein Gebäude, das die nächsten Jahrzehnte ohne große Eingriffe auskommt.

  3. 03

    Vermietung oder Verkauf

    Einen Teil der sanierten Wohnungen behalten wir langfristig im eigenen Bestand und vermieten sie. Andere Einheiten verkaufen wir als fertig sanierten Wohnraum an Eigennutzer und Kapitalanleger.

Entkernter Raum während der Sanierung mit Stützen und Bauschutt

Eigene Baufirma

Wir bauen selbst.

Mit einer angeschlossenen Baufirma setzen wir unsere Sanierungen in eigener Regie um. Das heißt: kurze Wege zwischen Planung und Baustelle, verlässliche Termine und volle Kontrolle über die Qualität.

Für Verkäufer bedeutet das vor allem eines: Wir können den Sanierungsaufwand realistisch einschätzen und deshalb auch bei schwierigen Objekten faire Preise anbieten.

Ergebnis

Energetisch auf dem aktuellen Stand.

Wärmedämmung, moderne Heiztechnik, neue Fenster und Leitungen: Nach der Sanierung erfüllen unsere Objekte die Anforderungen des GEG und verbrauchen nur noch einen Bruchteil der Energie von früher.

Für Mieter und Käufer heißt das niedrigere Nebenkosten und eine Wohnung, in der nichts mehr „irgendwann mal gemacht werden müsste“.

Sanierte Wohnung mit hellem Holzboden

Über uns

Zwei Geschäftsführer, viele Jahre Erfahrung.

Rudi Singer

Geschäftsführer

Seit vielen Jahren in der Entwicklung von Wohnimmobilien tätig – von der Ankaufsprüfung über die Planung bis zur Umsetzung und Vermarktung.

Gregor Mülbl

Geschäftsführer

Langjährige Erfahrung in der Immobilienprojektentwicklung, mit Schwerpunkt auf Sanierung und Modernisierung von Bestandsgebäuden.

Zum Objekt
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Kontakt

Sprechen Sie uns direkt an.

Ismanova Immobilien GmbH

Riedererstraße 2
85737 Ismaning

Erreichbarkeit

Telefon: 089/125 033 160
E-Mail: info@ismanova.de